Offene Immobilienfonds sind interessant

Offene Immobilienfonds geben Anlegern die Chance, mit minimalen Beträgen eine Beteiligung an Immobilien zu erreichen. Schon mit 50 Euro ist man dabei. Der Käuferkreis hat generell keine Grenzen und da selbst kleine Anlagebeträge ausreichend sind, heißen diese Immobilienfonds „Offene Immobilien“. Das ist auch der entscheidende Unterschied zu den geschlossenen Immobilienfonds. Der Anleger erwirbt über die Hausbank die so genannten Anteilsscheine eines offene Immobilienfonds und wird im Rahmen seiner Anteile Inhaber am Gesamtvermögen des entsprechenden Immobilienfonds und gleichzeitig Objektteilhaber an den in diesem Fonds befindlichen Objekten.

Kunden, die Anteile an Immobilien erwerben, haben mit dem Aufwand, der einen direkten Hauskauf mit sich bringt, nichts zu tun. Die tägliche Arbeit bzw. der Erfolg des Fondmanagers ist es, geeignete und passende Objekte zu kaufen, zu bauen und auf lange Zeit zu vermieten. Wenn die Situation am Markt es ermöglicht, werden die Objekte mit einem entsprechenden Gewinn weiter veräußert. Eine Kapitalinvestition im Offenen Immobilienbereich sollte generell auf einen langen Zeitraum hin gesehen werden. Bereits seit dem Jahr 2002 besteht außerdem die Möglichkeit, auch außerhalb von Deutschland ohne irgendwelche Grenzen Investitionen in Immobilien zu tätigen. Von dieser Variante wird von den Fonds natürlich eifrig Gebrauch gemacht und zwar erstens, um Risiken zu verteilen und zweitens größere Gewinnvorkommen auch außerhalb den deutschen Grenzen zu erhalten.

Außer Westeuropa gehören einige EU-Beitrittsländer und auch Länder wie Asien, Nord- und Mittelamerika, die starke und große Wirtschaftsräume vorweisen können, zu den gewünschten Anlagemärkten. Durch die Inanspruchnahme der globalen Anlagemöglichkeiten durch die offene Immobilienfonds hat dies zu einer größeren Fondsauswahl geführt. Für die private Sicherung, zum Beispiel im Alter, ist der Offene Immobilienfonds eine gute und fundierte Grundlage. Offene Immobilienfonds sind Grundstücks-Sondervermögen, wozu mindestens 15 Grundstücke gehören. Diese Offenen Immobilienfonds werden von einer entsprechenden Kapitalanlagegesellschaft betreut. Die Aufgabe von Fonds ist es, Kapital für gewerbliche Liegenschaften, dazu gehören Bürohäuser, Einkaufszentren, Hotels usw. zu sammeln.  


Autor: Elke Lohre
Elke.lohre(at)onmeco.de