So beschreiben Sie den Standort im Businessplan

Für manche Existenzgründung ist der Standort von großer Bedeutung. Wer beispielsweise im Einzelhandel mit einem Ladengeschäft oder mit einem gastronomischen Angebot an den Start gehen will, muss den Standort gut auswählen. Meist wird für solche Gründungen auch eine Fremdfinanzierung gebraucht. Dabei ist es zwingend notwendig, einen Businessplan zu erstellen und bei der Bank oder bei einem Investor vorzulegen. Der Standortbeschreibung kommt in den Fällen, in denen der Standort wichtig für das Gelingen ist, eine große Bedeutung zu.

Vielfach wird die Beschreibung des Standortes im Businessplan zu detailliert ausgeführt. Die Folge ist dann, dass der Leser die wirklich wichtigen Informationen schnell überliest. Insgesamt sollte die Standortbeschreibung im Businessplan nicht mehr als ein bis eineinhalb Seiten umfassen. Ist der Standort von untergeordneter Bedeutung, reichen auch zwei bis drei kurze Absätze auf etwa einer halben Seite aus. Die Standortbeschreibung für Banken oder Investoren für den Einzelhandel oder die Gastronomie sollte folgende Fragen beantworten: Wie kann das Umfeld des Standortes beschrieben werden? Wie kann der Standort selbst umschrieben werden? Welche Entwicklung ist für den Standort zu erwarten? Welche Kosten entstehen im Zusammenhang mit dem Standort?

Diese Fragen sollten sowohl in textlicher Form beantwortet werden als auch in Bildern. Dabei sollten Text und Bilder in einem ausgeglichenen Verhältnis zueinander stehen. Für Bilder sollten nicht mehr als 50% des vorhandenen Platzes in der Standortbeschreibung im Businessplan verwendet werden. Nichtsdestotrotz sind Bilder aber wichtig: Eine selbst gezeichnete Karte, die die Lage des Standortes aufzeigt, ist durchaus ratsam. In einer solchen Karte sollten sich dann auch Wettbewerber finden. Auch solche Faktoren, die die geplante Existenzgründung unterstützen, sollten in einer solchen Karte eingezeichnet werden. Wirtschaftliche Kennzahlen wie die Kaufkraft am Standort gehören in die Karte oder in den Text zur Karte.

Ergänzend sollte auch der Standort selbst fotografiert werden. Nach Möglichkeit sollte auf dem Bild das Umfeld des Standortes erkennbar sein und der Zustand des Standortes selbst. Mit Hilfe der textlichen Beschreibung kann dann schnell verdeutlicht werden, ob Renovierungs- oder Umbaumaßnahmen notwendig sind und welche Kosten genau entstehen werden. Dabei ist auch eine Abbildung des Grundrisses sinnvoll. Der Grundriss sollte dann allerdings vereinfacht dargestellt werden; komplexere Darstellungen können in den Anhang des Businessplanes aufgenommen werden. Beschreiben Sie im Text kurz, welche anderen interessanten Orte/Plätze in der Nähe sind. Eventuell findet sich eine Haltestelle, ein Parkhaus, eine Bank oder etwas anderes, das eine hohe Passantenfrequenz garantiert.

Welche Faktoren wirklich in den Businessplan gehören, müssen Sie letztlich selbst entscheiden. Beschränken Sie sich bei der Standortbeschreibung auf solche Kriterien, die für das Gelingen Ihrer Existenzgründung wichtig sind und vermeiden Sie die Beschreibung von Details. Wer dann schnell auf den Punkt kommt und einen guten Überblick vermitteln kann, der ist bei Kapitalgebern stets im Vorteil weil er zeigt, dass er weiß wie man Prioritäten setzt. Das ist schließlich entscheidend für das Vorankommen mit einer Selbstständigkeit und für den Businessplan.


Autor/in: Andrea Claudia Delp
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