Mit kluger Kalkulation Fehler vermeiden

Wer sein persönliches Glück in trockene Tücher bringen will, sucht sich eine geeignete Immobilie und eine maßgeschneiderte Baufinanzierung, die dauerhaft gewährleistet, dass es nicht zu finanziellen Engpässen kommen kann und die Planungssicherheit langfristig gewährleistet.
Denn wer in der Gegenwart etwas für die Absicherung im Ruhestand tun will, möchte schließlich schon vorher sorgenfrei leben können.
Der geeignete Geldgeber trägt ebenfalls dazu bei, Finanzierungsvorschläge zu machen, die sich an der individuellen Lebenssituation des Darlehensnehmers und seiner Familie orientiert.
Vorher sollte man eine realistische Selbsteinschätzung der finanziellen Möglichkeiten vornehmen, wenn man verhindern will, dass der Traum vom Eigenheim zum Alptraum wird.
Die Frage, wieviel man sich überhaupt leisten kann und wie hoch die monatliche Rate sein darf, gehört zu den entscheidenden Kriterien einer Immobilienfinanzierung.
Denn nicht selten überschätzt der Käufer oder Bauherr seinen finanziellen Möglichkeiten, sodass ein Notverkauf, der immer mit Verlusten verbunden ist, notwendig wird.
Um diesem Desaster zu entgehen, sollte mittels einem Haushaltsrechner festgestellt werden, wie hoch der individuelle Spielraum gesteckt werden kann. Einnahmen und Ausgaben müssen dann gegeneinander gestellt werden, wobei die Differenz den Betrag darstellt, der noch „zum Leben" übrig bleibt und gleichzeitig die monatliche Rate an Zins- und Tilgungsleistungen aufnehmen kann.
Wer vor einer Baufinanzierung einen „Kassensturz" macht, kann ermitteln, wie hoch die eigenen Mittel ausfallen. Denn je höher der Eigenkapitalanteil, desto weniger Fremdmittel müssen aufgenommen werden. Zudem bilden eigene Rücklagen immer noch für viele Häuslebauer den Grundstock für eine solide Finanzierung.
Jedoch hat sich auch in der Finanzierungs und Darlehensbranche eine Menge getan. Imme neue Finanzierungsprodukte erobern den Markt und auch das Segment der Geldgeber hat sich stark gewandelt.
Ging in früheren Zeiten der Bauherr zur klassischen Filialbank, um sich ein Angebot offerieren zu lassen, finden heute immer mehr Menschen den Weg zu freien Finanzdienstleistern und Direktbanken.
Schließlich macht es Sinn, nicht nur die verschiedenen Finanzierungsprodukte vergleichen zu können, sondern auch den Geldgeber zu finden, der die günstigsten Offerten macht.

Autor:

Dieter Homburg
lederstrumpf7(at)yahoo.de