Bausparen ist eine sichere Strategie zur Baufinanzierung

Ein Bausparvertrag ist bis heute eine der sichersten Methoden, Eigenkapital für eine Baufinanzierung zu bilden. Eine private Baufinanzierung über einen Bausparvertrag zu realisieren, ist bis heute eine der häufigsten Methoden. Das Grundprinzip des Bausparens ist sehr alt. Die ersten Hinweise gehen sogar bis zu über 2000 Jahre nach China zurück. 1775 wurde in Birmingham die erste Bausparkasse gegründet. In Deutschland begann das Bausparen gegen Ende des 19. Jahrhunderts. Über viele Generationen hinweg hat sich das Prinzip bewährt und ist bis heute beliebt. In Deutschland erfolgen Eigenheimfinanzierungen und Wohnungsbau heute zu etwa siebzig Prozent unter Beteilung von Bausparverträgen. In Deutschland gibt es heute zwei Bauspargruppen – die Gruppe der Landesbausparkassen und die Gruppe der privaten Bausparkassen.Ein Bausparvertrag wird immer auf eine bestimmte Bausparsumme abgeschlossen, die sich aus dem zu sparenden Guthaben und dem später in Anspruch zu nehmenden Darlehen zusammensetzt. Bausparer zahlen zunächst Geld auf ihr Bausparkonto - wie bei einem gewöhnlichen Sparkonto. Ist nach der vereinbarten Sparzeit und dem Erreichen der so genannten Bewertungszahl der Anspruch auf das zinsgünstige und zinssichere Darlehen erreicht, wird das ersparte Geld verzinst und kommt es zur so genannten Zuteilung und Auszahlung des eigentlichen Bauspar-Darlehens. Je nach Tarif müssen mindestens 40 oder 50 Prozent der vereinbarten Bausparsumme angespart sein, um die Zuteilung zu erhalten. Einzahlungen auf Bausparverträge werden außerdem vom Staat unter bestimmten Voraussetzungen mit Bausparprämien und Arbeitnehmersparzulage gefördert.In der Regel setzen Bausparverträge auf Langfristigkeit. Aber auch für kurzfristige Zeiträume bietet das Bausparprinzip gute Möglichkeiten: Bauherren, die schon in naher Zukunft Baugeld brauchen, können spezielle Schnellspartarife nutzen. Dabei erfolgt die Einzahlung einer kompletten Summe gleich zu Beginn des Vertrages. Allerdings sind die Tilgungsraten bei Schnellspartarifen höher und führen zu einer stärkeren Belastung der Liquidität als bei normalen Tarifen.

Das Guthaben aus einem Bausparvertrag kann auch anderweitig genutzt werden. Voraussetzung ist die Verwendung für wohnungsbauwirtschaftliche Zwecke – zum Beispiel für eine erforderliche Sanierung oder Modernisierung.
Bausparen ist bereits ab dem 16. Lebensjahr möglich. Auch Jugendliche erhalten die staatliche Förderung und können die Bausparprämie sowie die Arbeitnehmersparzulage beanspruchen – unabhängig vom Einkommen der Eltern. Weitere hilfreiche Informationen rund um die Themen Bausparen, Baufinanzierung, Immobilienkredite und Immobilienkauf finden sich auf dem Informationsportal immokredit24.com.

Autor: Jörg Pankalla
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